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西安旅游地产项目或迎新机遇
查看:1154  发稿日期:2017-06-10 19:42:08
“依山傍水”、“空气清新”、“天然公园”……相信许多人都收到过旅游地产项目营销的短信息,或在一些场合接触过旅游地产项目。这些来自西安各大旅游景区,尤其是秦岭深处的旅游地产项目,各自标榜着“休闲度假”、“养生宜居”、“景区投资”等诱人的名号,给人一种旅游地产就在身边的感觉。
那么,这些旅游地产项目真的如看上去的那么美吗?西安旅游地产市场发展真的已经到了崛起的阶段吗?
目前,西安旅游地产主要集中在秦岭、浐灞、曲江、草滩等自然资源丰富,风光优美的区域,旅游地产开发可谓是风生水起,但是主要以旅游地产周边的住宅产品为主,真正的旅游地产项目并不多,而且旅游地产的销售也比较尴尬,因为旅游地产项目一般距离城区较远、虽然价格便宜,但地段价值还没有得到充分体现,销售业绩也就不如传统的住宅产品和商业产品了。
为了能了解目前西安旅游地产的发展现状及未来发展趋势,搜狐焦点网专程采访了陕西经典派地产运营机构总经理朱林先生。
记者:朱总,您好!您认为目前西安旅游地产发展的主要问题在哪了?面对这些问题,作为开发企业,应该怎么应对呢?
朱林:目前西安旅游地产发展存在自身的一些问题,首先,圈地较多,但真正有开发经验和开发实力的企业还比较少,存在跑马圈地的现象,于是真正的旅游地产项目并不多。其次,概念不够清晰,很多开发旅游地产的企业其实并不是在真正的从事旅游地产的开发,主要是在旅游资源周边推销自己的住宅产品,也就是销售传统房地产项目。最后,部分开发者或者投资者还比较盲目,缺乏专业的团队来进行系统的操作,投资建设缺乏理性。
但是旅游地产又是一个不可阻挡的,具有较大投资收益和具有一定社会意义的项目,因此,要真正发展好旅游地产,从政府到企业都必须尽自己的最大努力,个人认为,要让旅游地产得到好的发展,从政府层面讲,必须要制定相关的法律法规,实现管理法制化。而从企业角度,必须做到,首先,统筹规划、科学选址、整合资源。其次是进行有文化内涵的创意和定位。最后就是要营销创新,塑造鲜明的品牌形象。这样旅游地产才有了赖以健康发展的基础和前提.
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